木材價格瘋漲致房價失控?建筑商股價集體跳水!

來源：云木屋 2025-06-05 · 4 瀏覽

　　由于木材價格的劇烈波動再次對美國住房市場產生沖擊，為建筑商帶來了巨大壓力，并可能加劇本已嚴峻的住房負擔能力危機。

　　據美國全國房屋建筑商協會(NAHB)透露，4月份，軟木木材價格同比上漲了23%，而在2025年初，由于市場擔憂美國關稅政策調整以及北美地區鋸木廠大規模關閉，木材期貨價格已出現大幅上漲趨勢。

　　這一系列變動，對萊納(Lennar)、霍頓(D.R. Horton)和托爾兄弟(Toll Brothers)等大型房屋建筑商構成了沉重打擊，導致這些公司今年春季股價普遍下滑。

　　盡管木材目前并未被列入最新一輪的關稅清單，但特朗普政府已明確表達了加強貿易限制的意向。今年3月，白宮發布了一項行政命令，指示商務部深入調查木材進口對國家安全的影響，并推動國內木材生產的發展。目前，美國對加拿大木材征收的關稅為14.5%，而加拿大木材在美國軟木木材進口總量中占比高達85%，幾乎占據了美國木材供應的四分之一。

　　據美國商務部的監管審查結果，今年晚些時候，這一關稅稅率有可能提升至34.5%，這無疑將給本已因材料成本上升和勞動力短缺而陷入困境的房屋建筑行業帶來更大的沖擊。

　　“木材價格的不確定性使得我們的規劃和預算工作變得異常復雜。”愛達荷州Tradewinds General Contracting公司的總裁史蒂夫·馬丁內斯(Steve Martinez)表示。他的公司專注于高端多戶型住宅的建設，而木框架在這些住宅中占據核心地位。據HomeGuide數據顯示，木框架成本在建筑成本中的占比高達18%。

　　木材成本的上升不僅影響了房屋建筑行業，還波及到了裝修、圍欄和室內裝修等多個領域。美國森林產品年度市場回顧與展望報告指出，2023年美國木材產量雖略有上升，達到6400萬立方米，較上一年增長近1%，但市場需求依然旺盛，供應持續緊張。環境法規、森林老化以及勞動力短缺等問題，進一步加劇了木材供應的挑戰。

　　據美國全國房屋建筑商協會統計，目前近1億美國家庭難以承擔中位價住房的費用，而中位價住房的平均價格已攀升至46萬美元。隨著住房負擔能力的不斷惡化，專家們警告稱，更高的關稅和持續的供應不穩定可能會使新開發項目停滯數年之久。

　　美國商務部預計將在8月前就加拿大木材關稅問題作出最終決定。在此背景下，房屋建筑商們正積極尋求應對策略，包括多元化采購渠道、優化供應鏈管理、提高生產效率以及加強成本控制等，以減輕木材價格波動帶來的不利影響。同時，行業內外也呼吁政府采取措施，穩定木材市場價格，保障住房市場的健康發展。