木材價(jià)格瘋漲致房價(jià)失控?建筑商股價(jià)集體跳水!

木材行業(yè)資訊 來源：木頭云 2025-06-05 · 505 瀏覽

　　由于木材價(jià)格的劇烈波動(dòng)再次對美國住房市場產(chǎn)生沖擊，為建筑商帶來了巨大壓力，并可能加劇本已嚴(yán)峻的住房負(fù)擔(dān)能力危機(jī)。

　　據(jù)美國全國房屋建筑商協(xié)會(huì)(NAHB)透露，4月份，軟木木材價(jià)格同比上漲了23%，而在2025年初，由于市場擔(dān)憂美國關(guān)稅政策調(diào)整以及北美地區(qū)鋸木廠大規(guī)模關(guān)閉，木材期貨價(jià)格已出現(xiàn)大幅上漲趨勢。

　　這一系列變動(dòng)，對萊納(Lennar)、霍頓(D.R. Horton)和托爾兄弟(Toll Brothers)等大型房屋建筑商構(gòu)成了沉重打擊，導(dǎo)致這些公司今年春季股價(jià)普遍下滑。

　　盡管木材目前并未被列入最新一輪的關(guān)稅清單，但特朗普政府已明確表達(dá)了加強(qiáng)貿(mào)易限制的意向。今年3月，白宮發(fā)布了一項(xiàng)行政命令，指示商務(wù)部深入調(diào)查木材進(jìn)口對國家安全的影響，并推動(dòng)國內(nèi)木材生產(chǎn)的發(fā)展。目前，美國對加拿大木材征收的關(guān)稅為14.5%，而加拿大木材在美國軟木木材進(jìn)口總量中占比高達(dá)85%，幾乎占據(jù)了美國木材供應(yīng)的四分之一。

　　據(jù)美國商務(wù)部的監(jiān)管審查結(jié)果，今年晚些時(shí)候，這一關(guān)稅稅率有可能提升至34.5%，這無疑將給本已因材料成本上升和勞動(dòng)力短缺而陷入困境的房屋建筑行業(yè)帶來更大的沖擊。

　　“木材價(jià)格的不確定性使得我們的規(guī)劃和預(yù)算工作變得異常復(fù)雜。”愛達(dá)荷州Tradewinds General Contracting公司的總裁史蒂夫·馬丁內(nèi)斯(Steve Martinez)表示。他的公司專注于高端多戶型住宅的建設(shè)，而木框架在這些住宅中占據(jù)核心地位。據(jù)HomeGuide數(shù)據(jù)顯示，木框架成本在建筑成本中的占比高達(dá)18%。

　　木材成本的上升不僅影響了房屋建筑行業(yè)，還波及到了裝修、圍欄和室內(nèi)裝修等多個(gè)領(lǐng)域。美國森林產(chǎn)品年度市場回顧與展望報(bào)告指出，2023年美國木材產(chǎn)量雖略有上升，達(dá)到6400萬立方米，較上一年增長近1%，但市場需求依然旺盛，供應(yīng)持續(xù)緊張。環(huán)境法規(guī)、森林老化以及勞動(dòng)力短缺等問題，進(jìn)一步加劇了木材供應(yīng)的挑戰(zhàn)。

　　據(jù)美國全國房屋建筑商協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，目前近1億美國家庭難以承擔(dān)中位價(jià)住房的費(fèi)用，而中位價(jià)住房的平均價(jià)格已攀升至46萬美元。隨著住房負(fù)擔(dān)能力的不斷惡化，專家們警告稱，更高的關(guān)稅和持續(xù)的供應(yīng)不穩(wěn)定可能會(huì)使新開發(fā)項(xiàng)目停滯數(shù)年之久。

　　美國商務(wù)部預(yù)計(jì)將在8月前就加拿大木材關(guān)稅問題作出最終決定。在此背景下，房屋建筑商們正積極尋求應(yīng)對策略，包括多元化采購渠道、優(yōu)化供應(yīng)鏈管理、提高生產(chǎn)效率以及加強(qiáng)成本控制等，以減輕木材價(jià)格波動(dòng)帶來的不利影響。同時(shí)，行業(yè)內(nèi)外也呼吁政府采取措施，穩(wěn)定木材市場價(jià)格，保障住房市場的健康發(fā)展。